住房公积金简化贷款程序

    可直接签订

    《乌鲁木齐住房公积金按月还贷协议》，可自动调整按月还贷金额，可提前偿还大额贷款……市民住房公积金贷款程序越来越简化。

    19日，记者从市住房公积金管理中心获悉，该中心信息系统今年进行了全面的升级改造，为缴存住房公积金的单位和职工带来极大的便利。

    据市住房公积金管理中心负责人介绍，原来职工申请住房公积金贷款，在发放贷款时，不能直接签订《按月还贷协议》，只能在次月的还贷金额到账后，职工才能到银行签订《按月还贷协议》，并经中心窗口审批确认后执行。新系统上线后，职工在贷款发放的同时，可直接签订《按月还贷协议》，并于次月开始正常划扣，缩短了时间，减少了职工跑趟数。

    为了实现多缴多扣，减轻职工还贷压力，中心对系统升级改造进行了反复测试。今后每年7月份基数调整后，随着住房公积金缴交额度的提高，职工账户里每个月缴存的公积金增多了。并从10月份开始，系统将自动按照职工调整后每个月的缴交额划扣。因而，职工住房公积金个人账户里扣款金额增加了，随之职工在银行办的《借记卡》里的扣款金额就减少了。

    据了解，市住房公积金管理中心信息系统升级后，还成功实现了《按月还贷协议》执行期间职工可大额还款的需求。

    今后，凡签订《按月还贷协议》的职工，中途需要大额还款或需要支取住房公积金账户里多余的公积金（留存6个月的缴交额）偿还贷款本金的，当还款金额到账冲抵本金后，系统将会自动调整下一个月的还款金额并正常划扣，将不再受《按月还贷协议》的限制。

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    如刘某每个月的还贷金额为3000元，原来职工每个月的公积金缴交额为1500元，在签订《按月还贷协议》时，分别从职工住房公积金账户和《借记卡》里各划扣1500元，基数调整后，刘某每个月住房公积金缴交额由原来的1500元提高到2000元。这样以来，每个月从职工住房公积金账户里就按2000元划扣，职工在银行所办的《借记卡》里扣款金额就变为3000元-2000元=1000元。
“最近，购房贷款的职工会发现，从《借记卡》里每个月扣款金额明显减少了。”市住房公积金管理中心负责人说，这就是系统升级改造，实现从基数调整后，自动划扣职工每个月公积金缴交额还贷的结果。