近期全国多个城市开始上调首套房贷款利率，首套房贷款利率不仅告别“打折”，还在基准利率基础上上浮5%-30%不等。另外，在个人首套房贷款的审批要求上也比之前更为严格，审批难度有所增大、审批周期有所延长。在广州，有媒体报道建行首套房贷利率最低已上浮至基准利率的1.05倍，如果申请贷款者希望尽快放款的话，房贷利率则可能上浮到1.1倍，而中国银行、光大银行已取消首套房贷利率优惠政策，按基准利率执行。首套房贷款利率优惠，一直是支持刚性置业需求的重要政策，而眼下相关政策的执行中，却遭遇纷纷收紧的趋势。

      首套房贷款利率的上升，会直接导致首次置业者贷款成本的增加，尤其对价格较敏感的刚需人群影响最大。以一套总价100万的房子为例，首付三成，贷款70万，20年贷款，如果按目前85折的优惠幅度计算，月供为4842元，累计利息为46万左右，而一旦取消房贷优惠，按基准利率付款，累计利息将变为55万左右，前后相差9万元。这无疑将加重本已资金相对紧张的首次购房者的负担。