西安上调首套房贷利率暂不可能

      最近，网上关于“全国14城市上调首套房贷利率”的消息引起大家关注，不免产生“西安首套房贷利率是否也会同步上调？”的猜测。对此，记者经过多方求证，目前西安的确存在关于个人住房信贷口子收紧的现象，比如程序更加严格，周期更长，但个人首套购房贷款利率上调暂不可能。

      房贷审批延长一般得2个月左右

     “春江水暖鸭先知”，一线销售人员最先感受到近期西安信贷政策收紧了，尤其是关于首套房贷。大华[简介 最新动态]曲江公园世家置业顾问吴聪对记者说：“我们这边的合作银行主要是中国银行，之前办首套按揭贷款都很顺利，但是进入9月中旬以后，客户房贷材料的审批进度明显慢了下来，而且不少还需要重新提交相关补充材料。”同时，吴聪还说，目前西安楼市各家商业银行的审批程序严格、周期延长现象非常普遍。

      在城南一售楼部，记者正好碰到一位前来提交补充材料的雷先生，他对记者说，9月份买房时，置业顾问说材料准备齐全的话，一个月左右房贷审批就能下来，现在不但贷款没下来，还在前几天接到通知说资料不齐全，自己又不得不把收入证明等相关明细资料重新整理了一套送过来。

      银行内部工作人员也证实了这一现象，招商银行西安分行解放路支行个贷部一位工作人员告诉记者，确实从10月份开始，关于个人住房贷款的审查程序更加严格、细致，而且审批放款的周期也延长了，一般得2个月左右，个别的甚至时间更长。

      或门槛提高

      相比贷款审批程序，个人购房贷款利率是否上调则更受关注。购房者曹先生对记者说：“之所以急着盼贷款下来，最主要就是担心利率出现变化，一旦利率上调，总的按揭购房支出和月供支出就会增加。”那么当前西安楼市是否存在房贷利率上调的现象呢？对此，记者联系多家银行。中国银行西安分行信贷专员小刘对记者说，目前中国银行个人首套按揭住房贷款仍执行的是基准利率，而且也没有听说近期有上调的通知；此外，记者咨询建行、工行、农业、招商、中信[简介 最新动态]、浦发等也均得到同样的说法。

      “据我了解，目前西安并不存在利率上调，只不过是部分银行之前开出的优惠政策相比之前门槛更高了些，或者直接取消，比如交通银行，只有在交行存3个月的30万，并满足相应的资信条件，才可享受9折利率优惠”，中国铁建国际城营销经理秦俊杰对记者说。同样，地产人士符永杰也告诉记者，8月份之前，西安市场的确存在有些银行为吸纳更多的个人房贷而开出相应的优惠政策，但是现在这个基本上都取消了，兴业银行和北京银行，也只有白金卡会员才能够享受到一定的首套购房利率优惠，并且额度非常有限。