二次抵押贷款条件:

　　1.抵押物具有可抵押的额度

　　如房产抵押，如果借款人初次抵押额度已经达到了七成，只有3成额度可抵押的话，那么自然是不能再办理二次抵押了。而如果是可抵押额度达到七八成，通常是可以再办理二次抵押的。

　　2.借款人具有该抵押物的所有手续

　　如是房屋抵押，那么借款人一定要具有该房子的房产证。在没有房产证的情况下，是不能用它做二次抵押的。
  

　　二次抵押贷款所需材料:

　　1、借款人有效身份证明、居住证明、婚姻证明；

　　2、个人收入证明；

　　3、房屋一切权证；

　　4、房屋抵押合同和他项应享受的利益登记表;；

　　5、一次抵押贷款合同；

　　6、贷款行要求提供的另外的材料。

  
　　二次抵押贷款流程:

　　第一，业主在提出二次抵押贷款申请后，银行会指派专人对房产的价值进行评估，主要是对其升值潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值;

　　第二，业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明，房产证明，收入证明以及其他银行要求的证明材料;

　　第三，需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书;

　　第四，银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，同时对贷款额度进行核算;

　　最后，审核通过后，需要贷款者亲自到银行进行抵押登记，等待放款。
     

　　二次抵押贷款的风险:

　　1、贷款利率高

　　根据当前的情况知道，二次抵押贷款因为银行或小贷机构所承担的压力、风险较大。因此在办理二次抵押贷款的时候，贷款利率向来都很高，且贷款利率是根据月来计算的，一般情况下，二次抵押贷款每月支付的贷款利率为贷款额度的5%左右。

　　2、申请额度不高

　　二次抵押虽然手续简单，但所能申请到得额度并不高。根据规定，二次抵押贷款的额度不能多于抵押物原值减去原贷款的额度，一般情况下，所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大大折扣。

　　3、还款过程中还款日期不可协商

　　二次抵押贷款在还款过程中银行要求较为严格，在还款过程中，一旦还款者不能还款，银行或小额贷款公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖，而不会给抵押者协商的机会。正因如此申请者需要注意还款时间，提前做好还款计划。