目前在南京，除有个别银行取消8.5折优惠外，多数银行的首套房贷最低仍能优惠至8.5折，甚至有银行给到了最低8.3折。

     不少银行仍保留8.5折优惠，但主要针对优质客户

     工行、农行、交行、中信、华夏、江苏、南京、上海、北京等多家银行均表示，首套房贷利率最低可以打到8.5折，而建行、广发、浦发等最低只能打到9折，中行、光大、深发展等最低只能是基准利率。

     不过，8.5折只是最低优惠，购房者要想享受这个折扣，必须满足一定的条件，目前，多数银行只为符合条件的优质客户提供8.5折优惠。省工行相关人士告诉记者，现在购房者向工行申请房贷，能申请到什么样的折扣全由一个专门的“打分系统”决定，将申请人的各种条件如工作、收入、资产状况等输入系统，由系统进行最终评定，事实上，最终能成功申请到8.5折的只是少数。

     个别外资银行最低可打8.3折

     在8.5折为优惠主流的市场中，一家外资银行却意外推出最低8.3折的优惠利率。从恒生银行南京分行了解到，该行近期拿出一定的额度，推出首套房贷8.3折的活动，不过，这一优惠所针对的人群有限。

     恒生银行南京分行的工作人员反映，申请8.3折优惠，首先不能申请公积金贷款，必须是纯商业贷款，此外，银行还要重点考察的是购房者的工作、收入、家庭状况等。比如教师、世界500强企业的员工等都是比较受青睐的职业，且需要单位提供相关的收入证明，如果购买的再是该行的合作楼盘，申请到最低折扣的希望就更大。

     二套房贷基本是首付六成利率上浮10%

     尽管有种种条件限制，但目前在南京，只要符合条件，首套房贷能够申请到优惠可能性依然较大，但二套房贷就不同了，在记者的调查中，各家银行都齐刷刷报出自己的条件，即首付六成，利率比基准上浮10%，个别银行甚至不办理二套房贷，如民生、上海等银行就基本不办理二套房贷业务。

    至于放款的速度，多数银行表示目前额度不算紧张，可以正常放款，不过也有工作人员建议购房者申请趁早，因为按照经验，每年到年底因为额度的关系，银行的贷款审批都会逐渐收紧，而目前的优惠政策还算相对宽松。