近日多家媒体报道了关于福建籍人士在上海申请房贷困难的事情，并得到上海多家中介公司的证实。

为什么福建籍人士在上海那么难以申请到贷款呢？

据悉，自2012年陆续出现钢贸坏账后，银行就已经开始对福建籍人士的贷款加以限制。目前，福建的经商人士基本上很难获得银行的房贷。如果是在上海有 固定工作的福建籍人士，或者已经落户上海的原籍福建人士，情况则要好一些，但依然也有受到波及的，比如一些原本可以获得全额七成贷款的人士，最终只能获得 五成左右的贷款。

新江湾城和五角场板块是当初从事钢贸的福建人士购房较为集中的区域，而这些人士当时大多都是通过贷款购房的。据介绍，这类人士的购房较多集中在 2008-2011年。然而，随着钢贸坏账事件的发酵，从2013年下半年开始，房东因无力继续还贷而抛售的情况大量增多，这些房东抛售的价格往往要比当 时购入的价格低10-20%。而且据估计，当时能够及时抛售成功的可能只占两成左右，剩下的大多都进入了银行拍卖的环节。

银行不可欺 珍爱信用记录

在银行办理房贷最看重的就是信用记录，本来针对个人的信用记录由于钢贸坏账事件，大批福建人违约，而被银行扣在全部福建人的身上。所以说，银行不可 欺，一次的违约可以给你记五年，一部分人的违约会给你记到整个地区人的身上。在此，再次提醒大家珍爱征信记录，因为一旦征信记录出现污点，是无法消除的。