28日，人民银行南京分行（即江苏省人行）在官网正式公布《关于规范个人住房贷款业务促进住房金融健康发展的通知》，同时配发了详细的政策解读。根据最近解释，银行将要区分“首次购房”和“首套房”两个概念，“首次购房”的政策要优于“首套房”。

目前，江苏居民家庭首次购买普通住房的，即此前既未曾购买过住房（既未申请银行贷款购过房、也未使用自有资金购过房），在商业银行无购房贷款记录，且购房人提供首次购房书面诚信保证的，可执行首次购房贷款政策。

目前扬州有不少银行并不区分“首次购房”和“首套房”，只要是符合“首套房”政策，都可执行最低20%的首付政策。

而如果细细比较，是否“首次购房”在贷款利率上并没区别，“贷款利率下限”则均是0.7倍，不过，在首付上，“首次购房”是最低20%，而“非首次”最低只能30%。也就是说，对于一部分符合“首套房”条件，但不符合“首次购房”条件的房贷客户来说，房贷首付可能要提高了。

在“非首次购房”房贷首付还没有提高时，没买房的亲们要抓紧时机咯。