作为国内楼市一线的代表，深圳和上海这几天频频传出调控的声音。

昨天微信朋友圈里，一则由“深圳经济特区金融学会”发布的《关于加强个人住房贷款风险控制措施的决议》在业内流传开来，内容主要是收紧房贷政策，如禁止贷款支付首付款、加强审核买房人贷款资格等，这些被视作深圳市楼市调控的新规。

一线城市的另一代表上海市也将于今天发布楼市新政。从业内流传出来的政策细则来看，调控范围仍主要在信贷环节，如首套房的利率最多只能打9折，非普通住房的二套房首付比例提高至70%，同时二套房利率必须上浮10%等等。

记者注意到，加上上周苏州市调控政策的出台，近期国内多个房地产市场向好的城市陆续公布了楼市新政，在业内人士看来，此举应该是“统一行动”。

“先是二线城市的代表，如南京、苏州，然后轮到一线城市，如深圳、上海，市场过热的城市都要有所行动”，资深人士介绍说，南京在2月底已出台了楼市调控“宁十七条”，因此“跟风”的可能性不大。

不过专家认为南京仍有调整空间，比如江北、江宁等地楼盘的投资客比例有的达七八成，远超正常水平，实有调控必要。普遍认为在信贷政策上可以进一步趋严，在税费方面也可以差别化征收，加大投资客的交易成本。