最近有娃友发现用银行贷款计算器进行计算,相同的贷款金额,在不同的银行得出的结果是不一样的。这是为什么呢?
今天小编给大家带来了专家对这一现象的具体解答
组合贷款:57.3万商贷 40万公积金 本金还款
工行和招行计算结果居然不同 为什么呢?
工行而且本金还款 每月还款额一个月多一个月少这样
招行就是每月还款额递减
搞不懂了!
专家解答: 贷款公式主要有两种,它们分别叫做等额本息贷款计算公式和等额本金贷款计算公式。这两个公式的不同:在于计算利息的方式不同。前者采用的是复合方式计算利 息(即本金和利息都要产生利息),后者采用简单方式计算利息(即只有本金产生利息)。这样,在其它贷款条件相同的情况下,等额本息贷款很明显地要比等额本 金贷款多出很多利息。另外,等额本息贷款计算出的每期还款金额都相等;而等额本金贷款计算出的每期还款金额则不同,从还款前期都后期,金额逐渐减少。
1、等额本息贷款计算公式:
每月还款金额 (简称每月本息) =
贷款本金 X
月利率×[(1+月利率)^ 还款月数 ]
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[(1+月利率)^ 还款月数 ] - 1
2、等额本金贷款计算公式:
每月还款金额 (简称每月本息) =
(贷款本金 / 还款月数) + (本金 - 已归还本金累计额) X 每月利率