大城市的楼价日益走高，多少人拿大半辈子的积蓄却仍然不够支付买房首付款，只得无奈地望楼兴叹。买不起房烦恼，买了房也没轻松到哪里去，为了还房贷，房奴们每个月都得省吃俭用，有时家里出现些突发情况，就有可能出现还不上银行贷款的情况。

那么，出现这种情况我们应该怎么办呢？ 

一、银行贷款还不上的后果

如果借款人还不起贷款，以下四招结局是难免的：（1）银行信贷员会不断到公司催缴；（2）贷款将被罚息的；（3）银行会通过法律程序维护权 益，包括抵押物或企业资产的拍卖、担保人连带责任的追偿；（4）您将无法获得其他金融机构贷款，个人征信系统中会有不良记录会。如果一直不还，该记录将一 直保持，若已经还了，五年后不良记录会取消。

二、抵押贷款还不上，银行的处理方式
 

如果是房产抵押贷款，银行有权实现抵押权，由于程序繁琐，很多银行不愿这么做。《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条对于被执行人 所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。如果拍卖所得大于欠款，（借款方需要支付的金额= 本金+利息+违约金+滞纳金+起诉费+律师费等），那么多余部分将会返还给借款方！不过有多余出来的钱的情况很少。

据传，银行首先会计算出借款人一共需要支出的费用，然后拍卖时，抵押物起拍价就是他们算出来那个费用，一般拍卖都是暗箱操作，只有一个人竞拍，所以价格一 般不会拍高，所拍的价，一般都是他们算出来的那个价位。但是也有少数情况会有多个竞拍者竞价。本来现值50万的抵押物，被2、3十万拍卖了，也是有可能 的！如果是房产，建议以稍微低于市场价去卖，挂在中介！然后叫买家先拿钱解押，再办理过户！这样损失也就几万块钱不到，比被银行拍卖了划算很多！

三、银行贷款还不上的解决方法

据了解，银行贷款没有展期，要想申请所谓的展期，还得靠自己努力“智”造。操作很简单，若银行在约定还款日没有收到款项，便会以电话形式提醒借款人还款。 届时，借款人可以找一些合理理由向银行说明自身情况的特殊性，以及大概可以还款的时间点，请求银行谅解，间接申请展期。理由最好既能说得过去，又可打消银 行的不安情绪，譬如以在外地出差，不便还款为由，争取延长还款期限。不过，这样的理由不可经常使用，否则会起到适得其反的效果。另外，展期不易争取得过 长，因为一旦逾期还款超过90天，对个人信用造成严重破坏，短期内再申请银行贷款的成功率可就微乎其微了。

那么，如何争取在短时间内迅速还款呢？

在此情况下，信用卡持卡人，不妨考虑用信用卡取现的方式，填补应缴欠款的资金窟窿。不过，话说回来，拆东墙补西墙的方式并非长久之计。为了避免撞上贷款还 不上的尴尬，在贷款之前要做好还款规划，估算好自己的还款能力，根据自己的收支情况合理安排贷款期限，避免因贷款期限设定的较短，让自己 陷入资金压力不堪重负的被动局面。

总之，负债属于是把双刃剑，如果确实有困难，申请延期或者借钱还上最好。