随着近些年房价的快速上涨，以及2015年央行多次降低贷款基准利率，“物美价廉”的二手房逐渐成为了不少年轻购房者的选择。但是在选择二手房的时候需要考虑的因素还很多，尤其要了解申请二手房贷款有哪些特殊要求。下面，卡宝宝小编来给各位讲解下。

二手房贷款须知一：房龄

二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，房龄越长贷款成数就越低，甚至可能不予贷款。

二手房贷款须知二：房屋所处位置、单价、面积等

位置偏远、单价低、面积小的房屋，贷款成数较低，甚至可能不予贷款。

二手房贷款须知三：贷款人的年龄、个人信用和还款能力

年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人，贷款的成数越低，甚至可能不予贷款。

二手房贷款须知四：贷款房屋套数

如果是贷款买第二套以上的房屋，贷款成数降低，甚至可能不予贷款。

二手房贷款须知五：贷款人的户口性质

贷款人如果是外地户口，贷款成数也可能降低。所以，买房人在正式签约前，应拿着卖方产权证复印件和自身收入证明等材料到银行去详细咨询，做到心中有数之后再签约。

综上五点，选择二手房贷款的朋友需要优先考虑这些二手房的特殊要求，以免给自己带来不必要的免费，希望卡宝宝整理的二手房贷款要求对各位有所帮助。