近两日，有关“房贷利息抵个税”的传言可谓甚嚣尘上，房地产股甚至因此连续几日大涨。若房贷利息真能抵个税，楼市想不火都不行。

　　有传言称，此次个税改革，可能全面引入现在世界各国实行的综合所得税制，除对个人设定免征额或扣除费用进行调整外，还要综合考虑家庭合理支出，包括了抚养子女、赡养父母费用以及家庭住房费用等。一般而言，是指在计征个人所得税时，将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，对扣除后的收入部分课以个人所得税。

　　所谓“房贷利息抵税“也是由此而来，并非空穴来风。但这又完全不同于1998年时上海等地方实施的“购房退税”措施，无论是政策背景和技术操作都完全不同。业内专家就说了，这可是利国利民的大好事。房地产行业当前面临的最大的风险是库存积压，在新型城镇化背景下，通过户籍制度改革带动住房消费，化解房地产库存。因而，个人所得税改革将对去楼市去库存产生较大利好。

　　从国外实施经验来看，个人所得税按家庭综合计征最有利于社会中产阶层，这部分人群能从改革中真正“减税“，收获更大，而对于低收入人群变化较小、高收入人群敏感度不高。对于中产阶层来说，在收入水平一定的情况下，将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，再加上其他抚养子女、赡养老人等减扣项，有可能将直接全部免缴个人所得税，变相增加家庭收入、提高了消费能力。具体到房地产，一旦房贷产生的利息作为税前减除项扣除，会显著刺激中端改善住房需求释放。

　　虽然个人所得税改革是当前经济发展的需要，也是势在必行的一项改革。但由于操作层面上，计算十分复杂，而个税改革法律的调整和修订也需要较长过程。因此，在个税改革的道路上依然困难重重，实施起来需要从长计议，短期两三年内不应对此有太多奢望。