提要：临近年底，深圳房贷持续松绑，5家大型银行距离上次调整利率，仅过了两个月。以百万房贷30年计算，月供为5014元，较两个月前92折少付196元。工农中建及招行首套利率优惠调至9折，深圳迎来历史最低房贷利率。

深圳多家银行调低了首套房贷利率。12月4日，建行、农行、中行、工行四大行与招商银行买入已将首套利率优惠由之前的92折调整为9折，深圳迎来了历史最低房贷水平。至此，五年期贷款利率降至4.41%，月供成本再次降低，按100万元贷款来算，月供将省下近200元，预计接下来其他银行将继续跟进。

“年度银行信贷额度仍较宽松，深圳银行房贷利率出现新一轮调低，而且是历年最低水平。”美联物业交易管理部总经理王青说，“目前中小商业银行首套房贷利率仍是92折，相信不久也会跟着降至9折。”

深圳楼市房贷利率最低折扣为7折，出现在2007年。当年最低的水平是3月18日调整后的7.11%，7折为4.98%。目前，5年以上贷款基准利率为4.90%，9折为4.41%，较之前的水平低0.57%。以百万房贷计算，30年月供为5430元，较三年前的6353元，减少了1339元。

从全国首套房贷款平均利率走势来看，11月全国首套房平均利率为4.66%，继续创历史新低。环比10月的4.89%，下降0.23%；同比去年11月的6.57%下降1.91%。在网贷评级机构卡宝宝监测的35个城市和地区中，首套房平均利率全部跌破5%。

卡宝宝分析认为，11月利率折扣持平的银行占多数，是受央行10月降息降准的影响，10月降息后，贷款基准利率已经达到历史最低位4.90%，银行能够提供的优惠幅度有限，只能持平利率折扣。

从首套房利率的优惠力度来看，全国532家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有69家，比上10月增加7家，占比12.97%。利率最低的为北京、上海、广州和深圳的汇丰银行，提供82折优惠利率。