记者走访多家银行得知，首套新房仍执行基准利率，短期内放松限贷可能性不大

9月12日是沈阳市正式取消楼市限购令的第一天，不少市民关心限购取消后，银行的房贷政策会不会松绑。昨日，沈阳晚报、沈阳网记者就此咨询了沈城多家银行，目前银行的房贷政策暂无变化。

记者以购房者身份咨询了浑南一家国有银行，工作人员告诉记者：“现在首套新房的贷款利率仍然执行的是6.55%的基准利率，但每位申请贷款的个人情况不一，收入水平、工作性质、信用状况等都是决定最后利率水平的因素，按照差别化个人住房信贷，要具体输入评估系统才能得出最后的贷款利率。”而对于取消限购对于房贷的影响，该工作人员表示，限贷政策是按照总行规定执行的，所以是否有松动也要等待总行的文件。

在和平区另一家国有银行，负责信贷的工作人员也同样告诉记者：“目前首套新房的利率是基准利率，二手房贷款利率上浮5%，与此前的房贷政策没有变化，还跟过去一样。”其他几家银行也都是执行首套首付三成，执行基准利率，二套首付六成，利率上浮1.1倍，三套不放贷。对于符合条件的客户放贷已较之前提速。

今年2月，各大商业银行首套房贷的优惠纷纷取消，基准利率成了常态，4月份时更是普遍上浮了5%—10%不等，房贷审批速度也较之前放慢节奏。自央行5月份“喊话”要求银行支持个人住房贷款后，各地的首套房贷政策一直没有明显的变化，但是近期伴随着多地限购政策松绑，武汉、济南多个城市都出现了首套房房贷松动的情况。而此次沈阳取消限购，房贷却暂未出现松动。

“取消限购的政策属于区域性的，银行实行的仍然是全国统一的房贷政策，目前并没有因为沈阳购房政策的变化而出台新政策。”一家股份制银行的相关负责人表示，短期内银行放松限贷的“可能性不大”。