住房公积金贷款利息低，总有人办理公积金贷款时遇到各种各样的问题，甚至跑了好多趟都不能如期办理，那么到底怎样去办理公积金贷款最便捷最快速呢？

　　下面，我就给大家梳理一下办理公积金贷款的条件是什么。

　　（一）连续、足额缴存住房公积金6个月以上，具有完全民事行为能力的在职职工,其家庭直系成员（本人、配偶及其双方父母以及子女）购买、建造、翻建、大修自住住房的，可申请住房公积金住房贷款；

　　购买未装修住房的，可以同时申请办理住房公积金装修贷款；

　　在就业地缴存住房公积金的职工，在本市购买自住住房的可申请异地贷款；

　　在这一条中提现4个关键点：6个月，住房贷款，装修贷款，异地贷款，大家一定要仔细解读，认真去理解。

　　（二）与所购住房同时购买同一小区的车库（包括车库性质的附属用房）及地下车位，可作为所购住房的附属设施一并纳入住房公积金贷款核定范围。

　　这一条的意思就是同一小区购买的车库或车位（只能是一个）可以和住宅一起办理公积金贷款。

　　（三）借款申请人夫妻双方有相对稳定的职业和经济收入，信用良好，无影响贷款偿还能力的其他债务和担保义务，有偿还贷款本息的能力。

　　这一条里首先要征信良好，其次有稳定收入，最后无其他影响偿还能力的贷款，比如你名下已经有好几百万的贷款需要偿还，那么公积金贷款肯定批不下了。

　　（四）购买新建住房的，贷款申请有效期限自《增值税普通发票》或《销售不动产统一发票》开具之日起，至申请住房公积金贷款之日止，多层住宅不超过3年（包括建造、翻建、大修自住住房），高层住宅不超过4年；购买二手住房的，贷款申请有效期限为办理过户手续后2年内，申请有效期起始日以增值税发票日期为准,无发票的以契税票据日期为准；

　　这一条里也包函3个硬杠：新房的多层（七层以下）《销售不动产统一发票》开具之日起不超过3年，高层不超过4年，二手房过户之日起不超过2年。（具体要求以当地住房公积金管理中心要求为准。

　　以上4个条件必须同时满足！