申请个人住房商业贷款的时候应该注意什么？

　　1、对家庭现有经济实力作综合评估，以此确定首付款与贷款比例。

　　2、对家庭未来的收入及支出作合理的预期。

　　3、预算还款能力。还款能力是决定可贷款额度的重要依据。

　　5、首付款的宽松原则。首期付款不要把手头的现金用完，而应留有资金用于装修、配置、还款、投资、创业的费用。

　　6、评估所买房屋的贷款资格。若是房龄太久，贷款成数有可能达不到你的要求，还有一些房屋银行是不贷款的，比如拍卖的房屋。以免因不能贷款或贷款额度不足而影响你的购房计划，甚至因贷款原因不能支付卖方房款而造成违约。