申请商业住房贷款需要具备什么条件？

　　1、借款人须年满十八周岁，且具备完全民事行为能力。

　　2、借款人具有合法有效的身份证件。

　　3、借款人具有稳定的工作和经济收入，借款人具有偿还贷款本息的能力。

　　4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。

　　5、有购买住房的合同或协议。

　　6、贷款行要求的其他条件。