随着一大波房地产政策“组合拳”来袭，银行对个人房贷的投放变得非常积极。记者了解到，大连多家银行已亮出优惠牌，首套房贷两成首付，还可以打到基准利率8.5折。房贷业务已成为银行争抢的“香饽饽”。
房贷再成银行香饽饽
“平均一到两个工作日完成审批，两周内可以放款。”昨天，当记者咨询首套房贷时，浦发银行大连分行个贷部工作人员表示，对于征信没有逾期记录，收入稳定购买首套房的购房者基本可以执行两成首付，优惠到基准利率8.5折。
记者采访中了解到，首套房贷利率优惠并不是个别银行，不少银行都给出优惠，有的银行首套房首付2.5成，利率8.5折；还有的银行执行两成首付，利率9折优惠。而几家之前已经暂停房贷业务的银行，也重拾“老本行”，而且首套房贷优惠力度不小。
“和前几年相比，大连不少银行目前对个人住房按揭贷款的政策很宽松。”一位业内人士表示。当然他的这句话，也让记者想起，前几年各地银行暂停房贷的趋势不断蔓延，有关房贷业务被银行冷落的消息层出不穷。尽管央行“发声”力挺首套房贷，但效果也不理想。之所以房贷业务被冷落，就是不少银行认为房贷业务收益低，一些银行要考核当年利润指标，显然不能依靠房贷，所以房贷也渐渐成为银行的“鸡肋”产品。
“但现在不一样了，我们对于房贷市场进行了调研。在一波"组合拳"政策出台后，今年我们行比较看好房地产市场，尤其从近期成交量看，也有一定程度增长。所以今年我们银行的重点就是大力发展房屋按揭贷款。”一家股份制银行大连分行个贷部负责人告诉记者，其实他们从去年下半年开始就在加大房屋按揭贷款力度。“以前每年12月份，我们基本就不会放房贷了，但去年12月，我们一笔房贷没压，只要申请就会按步骤审批放款。以前有经营性贷款和房贷同时申请时，我们肯定优先考虑经营性贷款，但现在我们优先考虑房贷。”
业内人士预测，今年银行对于首套房贷业务都很重视，额度也会比较充足，年内政策变化可能性不大。
利率优惠已接近当年7折水平
“现在房贷利率真的挺低了！”市民魏女士最近准备买房，她告诉记者，2009年，她姐姐买房时正好赶上7折利率优惠。“前几天，我姐把她办贷款的记录给我看，打完折后优惠利率是4.158%，我记得那时她买房时贷款的优惠力度最大。不过前几天银行给我算了一下，现在五年期以上贷款基准利率是4.90%，打完8.5折后是4.165%，已经跟我姐买房时利率差不多了，我也算赶上好时候了！”
正如魏女士所说，由于2014年底至今已是6次降息，房贷基准利率已降至新低，如果打到8.5折，已经接近当年7折利率的水平。
除了利率优惠外，有些银行还推出了住房装修信用贷款。比如一家国有银行推出的装修贷款活动为该行拥有合法产权、稳定收入、无不良记录、具有一定还款能力、正常还款的存量优质住房贷款客户，一般可给予2000元/平方米贷款金额。再比如浦发银行最近推出了“一次申请，两份额度”的特别服务，申请房贷不仅可享受房贷利率优惠，申请后浦发银行还配送了一定额度的“安居贷”，可用于房屋装修等用途。
以市民魏女士此次购房为例，首套房贷两成首付，魏女士贷款80万元，她还获得了10万元的无抵押信用贷款。“魏女士获得的这笔信用贷款和她的购房贷款额度相加，不会超过总房款。这笔信用贷款利率是在同档期贷款基准利率上浮40%。”浦发银行大连分行工作人员介绍。
此外，记者了解到，一些金融公司近期也在微信公众号等渠道宣传自己的装修贷款，但往往利率和手续费较高，所以市民如果要选择装修贷款，一定要比较利率成本，选择更合适、正规的渠道。
