按揭贷款的成功与否，往往将会决定着购房者能不能买到房子，而影响着按揭贷款的成功率，最大一个重要因素就是贷款人的个人征信。如果你个人征信存在不良记录，那么你就别想获得房贷了，但是，好多购房者明明有着很好的征信，房贷却被拒了，这到底是为什么呢？对此，小编要说的是，那你就从以下这5大方面来找原因吧。

　　一、银行额度是否足够

　　在申请按揭贷款的时候，也是需要一定的技巧，比如，要注意看银行额度是否足够。一般来说，银行每月的放贷额度都是提前规划好的，如果当月银行的贷款额度已所剩无几，那么即便你个人征信良好，也无法获得房贷，因此，大家在申请房贷时，最好选择月初，可别在月底。

　　二、收入是否达标

　　银行并不是慈善家，它借钱给贷款人之前，一定会严格地审查贷款人的收入情况。因为借款人的收入情况直接影响着房贷的成功率，如果你的收入低于月供的两倍，银行就很可能拒贷，因此在申请房贷时，大家最好根据自己的收入情况来决定贷款额度，别申请太高的房贷额度。

　　三、政策是否允许

　　买房政策也是会变了，因此，广大购房者不能再用以前的政策来跟着买房了，当下，随着楼市调控的不断升级，不少城市早已进入了“五限”时代，如果你已被限贷了，那么即便你征信再好，那也是无济于事的。因此在贷款买房时，大家最好先了解一下当地的楼市政策。

　　四、工作是否危险

　　决定着贷款人收入情况的，除了固定资产以及股票之类的，剩下的就是你的职业了。有些借款人有着很好的征信，收入也很高，但是，最后还是被拒贷了，这又是为什么呢？其实，如果你的工作有很大的危险性，比如从事烟花爆竹生产，这样一来，就易会被拒贷的。

　　五、房子是否合规

　　其实，在市场上，并非所有的房子都是能够申请公积金贷款的。也就是说，公积金贷款只能用于购买普通商品房，如果你的房子不符合这个规定，比如买了小产权房、车库、商铺等，那么你的房贷可是会被拒绝的，因此，要想使用公积金贷款买房，就要注意房子是否合规。

　　以上就是本文的全部内容了。在申请房屋贷款的时候，有些购房者很郁闷，为什么自己征集好也会被拒贷？对此，小编想说，如果你的征信不好，导致房贷被拒了，那也是无话可说的，但是，如果你有着很好的征信，房贷却仍被拒了，岂不是很悲剧？因此，大家最好从以上这5大方面来找原因，然后，在问题解决后，再申请一次房贷。