两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房，在我国相关的两限房不能够在市场上进行流通，相关的房屋无法办理相关的抵押贷款。不过我国的担保公司可以进行相关的质押贷款，不过这类费用较高。我国的房屋管理部门对这类房屋的交易和担保进行相关的管理，确保房屋的合法权益。

　　一、两限房可以抵押贷款进行办理吗
　　两限房不能上市流通，不能做抵押，要是全款的什么都做不了，不过要是有房本可以尝试的去找一些担保公司，他们能做质押，但是点位很高在5-8一个月。

　　二、两限房贷款申请标准条件：
　　1、不需要申请人全家都是北京户口，有一个人是就可以，但是有北京户口的这个人必须是户主。
　　2、单身的要求三十周岁以上。
　　3、带父母申请的必须是独生子，且父母年过50周岁。
　　4、对现有人均住房面积不做限制了，但是现有住房要估价，申请人名下的银行存款、股票证券、汽车等，总资产不超过政策要求(家庭年收入不超过8.8万元，人均住房使用面积15㎡及以下，家庭总资产净值57万元及以下)。