提要：官方多次表态要“研究提出个税改革方案”，外界预期个税改革方案有望在年内提出。未来的改革方向必然是相对细化地制定征收方案，进行动态和弹性调整个税起征点！对于目前来说，最接近修改的方向将是扣减家庭大宗支出！也就是房贷等大宗支出扣减。

个税改革方案有望在年内提出
 

虽然起征点已四年未调整，但如果只是调整起征点，这谈不上改革。个税起征点自1980年确定为800元后历经了三次调整，2006年提高到1600元，2008年提高到2000元，2011年提高到目前的3500元。
 

官方今年以来多次表态要“研究提出个税改革方案”，外界预期改革方案有望在年内提出。个税属于二次分配，主要起到调节两极分化、抽富济贫的作用。《人民日报》说得更直率：个税征收不能“见鹅就拔毛”。
 

另外同样的工资收入在不同的地方购买力并不一样，北上广深的月入一万和三四线城市的月入一万，购买力相差无数倍。
 

未来的改革方向必然是：

相对细化地制定征收方案，综合考虑物价、居民生活水平提高、地区和家庭差异等因素，分别设定系数，进行动态和弹性调整个税起征点！

对于目前来说，最接近修改的方向将是扣减家庭大宗支出！也就是房贷等大宗支出扣减。
 

个税扣减影响多大？
 

个税扣减影响多大？相当于月供减少23%。按照目前北京正常的收入水平和房贷情况：可以按照个人扣除五险一金后的收入在2万左右，如果购买一套房贷在150-200万左右的普通五环外商品房，月供水平在1万左右。

在目前剔除个税后的纯收入只有6880元，而个税改革后，收入将可以达到9255元，相当于可以多增加2375元的收入。
 

对房地产影响多大？

对于刚需来说，扣减个税必然会刺激入市的积极性。
 

对于改善来说，更是愿意更多的贷款，扣减个税其实变相的相当于减少了利率。
 

对于购房者来说，这可能又是一次不想看到的救市政策。
 

持续的救市！十年调控路，永存救市心。