广西南宁贷款购房者或要注意，明晰当地商业房贷、住房公积金贷款、公积金（组合）贷款的异同，根据自身实际情况及经济状况等，综合方面考虑，选择最合适的房贷种类。

　　如若确定，最好一条路走到头。若要中途意欲更换房贷种类，如“商转公”等，需要了解当地是否提供这一业务，存在地方为住房公积金缴存职工提供更好的服务暂停取消“商转公”业务。

　　据了解，广西南宁地区提供“商转公”业务。如若该地市民有转换需求，需要满足“首套首次”及“纸质不动产证”这两个条件。

　　前者指的是，所申请贷款“商转公”的房屋属于广西南宁市行政范围内的，且仅为该房屋首次申请公积金贷款。

　　后者指的是，所申请贷款“商转公”的房屋必须具备纸质版的不动产证书，仅仅手握电子版不动产登记证明是无法申办“商转公”业务的。

　　此外，还需要满足“贷款额度不高于商贷的贷款本金余额，贷款年限不高于商贷的剩余贷款年限”这一条件。

　　不仅如此，该地管理中心明确表示，申办“商转公”业务无需还清商业房贷后才能操作，可以通过办理第二顺位抵押登记手续，将公积金贷款资金直接转入商业贷款账户，以结清商业房贷。但需要注意的是，这一操作并非当地悉数管理中心均可办理，在着手申办之前，需要了解执行中心点。

　　以上便是相关的全部内容，仅供参考阅读，具体以当地实行政策为准。