日前，山东出台房贷新政，山东省贷款买房的居民，首套房贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。但据调查了解，青岛房贷利率暂时未变化，目前青岛各银行放贷利率最低在九折左右，尚未有贷款利率七折优惠的出现。

对于山东房贷新政规定的首套房7折利率，据了解到，青岛大部分银行暂时还没有相应变化。一家国有银行的工作人员表示，政策通常不会那么快落地。我们询问了青岛多家银行，得到的答复都是，暂没有接到7折利率通知。

据了解，青岛目前首套房的首付比例都是3成，房贷利率多在9折左右，有的是9.5折。二套房的首付比例有的是4成，有的是6成，利率基本都是以基准利率为基础上浮10%。

据业内人士介绍，按照目前央行最新调整的利率政策，5年期以上的贷款基准利率为5.4%，如果在此基准上再打7折，贷款利率则只有3.78%，基本接近公积金贷款利率。

7折

首套房贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍；首套房贷还清再贷款仍执行首套房贷款政策。

减免营业税

个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税；不足2年的全额征收营业税。

减免契税

对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。个人购买建筑面积90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%的税率缴纳契税。

公积金贷款

职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上（异地缴存的，合并计算），可申请住房公积金个人住房贷款。缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房，最低首付款比例为20%。

公积金提取

职工购买自住住房，未申请住房公积金个人住房贷款的，在取得有效购房凭证3年内，可一次性提取职工本人及配偶、父母、子女的住房公积金，提取金额不得超过购房款总额。