按揭房贷的贷款利率微高于经营房抵贷，便有按揭房贷者产生转贷款想法，打算享受贷款利率下降节省贷款成本这一趋利优惠。

　　理论上可行，但不值当。

　　据了解，当前的按揭房贷和经营房抵贷的利率相差不大，按照用款成本、利息用量等方面计算，即便是能节省一定的资金，但转贷的繁琐手续或加大时间等虚体成本。

　　但具体是否要进行按揭房贷和经营房抵贷这两者的转换，以贷款人实际情况和经济能力状况综合考虑后做出的决定为准。

　　通常情况下，如若是单纯认为经营房抵贷的利率较低，想要减少贷款成本，倒也不必花费大功夫转贷，或可以采取更换还款方式等方式。

　　如若真是名下有企业急需资金周转，需要借贷将资金投入至合规的经营活动所需，或可以认真考虑将名下持有的按揭房贷转为经营房抵贷。

　　一旦确定转贷，就要做好准备，不仅要准备相关的转换材料，还需要先把原按揭房贷先结清，这是转贷的前提。这一前提要求贷款人有足够的资金，或可以通过自有资金结清，或可以通过合规的借贷途径解决。

　　总而言之，切勿盲目为了减轻贷款成本，就一股脑儿决定转贷，冲动总是伴随着后悔。正确的做法应该是全方面考虑情况，结合个人实际情况等，从时间成本、手续、转换前提、贷款用途等方面着手，决定后再下手。