“租房15年，帮房东还了30万房贷，走的时候才发现，这一切都不属于自己，留给自己一堆垃圾……”最近这句话频繁出现在社交平台和短视频平台上，引起了很多人的共鸣和思考。

　　住房是我们每个人的刚需，人在异地工作，无依无靠，只有房子能给人安全感，可是高昂的房价迫使我们只能退而求其次选择租房，这虽然避免了房贷的束缚，但退房的那一天我们才发现，这些年来我们一直在替房东养房子，付出了那么多租金，归根结底这个“家”跟自己一点关系都没有。

　　租客的苦衷博人同情，但殊不知房东其实也有苦衷。不光是在我国，在世界大部分国家中，房子的属性不只居住一种，更多的时候它还等同于投资理财，很多人有了钱会把金钱换成房产，目的让资产保值甚至增值，与此同时房子本身所产生的费用，例如物业费、采暖费、折旧费、损耗费等，只有通过出租获得的租金进行弥补。

　　在经济发达的地区，光靠租金就能养活整个家庭，享受包租婆的惬意；而在经济不发达的地区，租金能与房子的支出达到平衡就很不错了，甚至有些时候房主会选择把房子卖出去，进行投资止损。那么包租婆就一定没有烦恼了吗？

　　其实也不是，在这里我们先要了解一个名词，那就是“租售比”，它指的是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值，它的作用则是用来衡量楼市运行是否良好的指标之一，我们也可以简单理解成，包租婆只靠租金，多少个月才能收回买房的成本？不过相关统计数据可能会让包租婆比较失望，最少的年限也需要几十年的时间。

　　根据我国一线城市的租售比为1：636，也就是说在租金水平不变的情况下，把房子租出去需要636个月才能回本，二线城市则是580个月，三四线城市则是588个月，而国际上一般用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比范围是1∶200-1∶300，由此可见，在中国包租婆想要靠租金收回购房成本，首先还是要保养好身体，毕竟四五十年的周期也不是一个小数字。