目前人行查询的5-30年(含30年)贷款年利率是4.9%，按照基准利率试算，在利率不变的现状下有，采用等额本息还贷方法还款，每月还贷金额是3715.09元，采用等额本金方法，首月还贷金额是4802.78元，月还款额逐月递减。（以上金额仅供参考）

　　等额本息法：贷款本金：700000,假定年利率：4.900%,贷款期限：30年：每月月供还贷本息额是：3715.09元、连本带利总是还贷金额是：1337432.4元、共应还利率：637432.4元。第1个月还利率为：2858.33；第1个月还本金为：856.76；此后每月还利率金额递减、还本金递增。（未思考中途利率调节）

　　等额本息还款法:

　　贷款总额700000.00元
　　还贷月数360月
　　每月还贷3930.72元
　　总是支付利率715057.60元
　　本息合计1415,057.60元

　　等额本金还款法：

　　首月还贷5094.44元
　　每月递减：8.75元
　　总是支付利率568575.00元
　　本息合计1268575.00元