1，买卖双方签订的外壳合同，约定首付，贷款金额和尾款；
　　2，购房者及配偶当银行贷款，房屋，人和配偶到场证实；
　　3，银行贷款申请调查，审批；
　　4，买家谁与银行贷款和担保合同签署；
　　5，房屋销售人员将产权转让给购房者，谁做首付款的房屋购买者；
　　6，采购商和银行抵押登记（或提供买家谁上演由其他自然人的法律保障）；
　　7，银行贷款人的房屋占；
　　8，买家和财产的房屋沉降卖家，房子，人得到应有的买家平衡；
　　9，购房者收房，每月付款（台下担保，购房者和抵押贷款银行办理注册登记）

　　您需要提供的材料有：
　　1，房产证（房产证抵押银行贷款，土地证是有必要给银行的抵押品）
　　2，权利人和配偶ID卡
　　3，权利人户口本和配偶
　　4，收入证明（在这种情况下被证明是成功的按揭贷款和银行贷款，一个比较大的影响的最高金额。）
　　5，如房产证的权利人有未成年的孩子，请提供出生证明
　　6，以及银行贷款的前提下，请提供原贷款合同及最后一个银行对账单
　　7，以提高合格率抵押贷款的房子，请提供尽可能多的财产家族的其他证据，（如进一步的房产证，股票，基金，现金书籍，车辆登记等。）