如今楼市高企下，相信有99%的购房者都会首选公积金贷款，因为使用公积金贷款买房可以节省不少购房成本。那么在2020年，购房者存在以下这5种情况的，公积金贷款买房可难咯！

　　第1种：公积金缴存时间短

　　随着时间的推进，各地的公积金贷款政策也在发生着变化，如果你的住房公积金缴存时间太短，那么你的贷款额度可就会很低了，甚至会拒绝公积金贷款发放（不同地区不同公积金贷款政策不同，有需要人士请到相关地区机构咨询）。

　　第2种：个人征信不过关

　　无论你是申请商业贷款还是公积金贷款，良好个人征信都是必要的条件，一旦出现“不良”征信报告，公积金贷款将会拒绝发放。

　　第3种、卖方不接受

　　由于公积金贷款审批流程比较繁琐，放贷周期往往很慢，这不利于开发商快速回笼资金，所以，有些开发商就会拒绝公积金贷款买房。

　　第4种、房子太特殊

　　并非所有的房子都可以使用公积金贷款，尤其是那些性质比较特殊的房子不能办理公积金贷款。（小产权房、没有房产证的房子、未满五年的经适房、商住公寓等）

　　第5种、购房合同时间短

　　在正常交易过程中，如果购房者无法按时交纳房款，那可就算作违约了，此时可要赔偿高额的违约金。所以，如果你对贷款要求比较紧迫，那你就别使用公积金贷款了。