现在提前消费的房屋被越来越多的人所接受，往小了说很多人都办理得有信用卡，且现在的网贷、还有各种分期平台也有很多，可能很多人对此也是有所接触的，那往大说还可能有车贷、房贷等。我国现在是一个快速发展的国家，国民也随之在现改变这，对生活的要求越来越高，物质生活越来越丰富，随之而来的就是比较大的生活压力了。现在的人不仅仅需要面对生活的压力，面对现在的高房价，压力也就更大了。在现在这个开放的时代，购房已经不分性别了，男女都在为了买房这件事二奋斗着，虽说面对这样的高房价，大家都在喊着买不起房，但谁又不希望能够拥有一套属于自己的房屋呢？所以很多人宁可成为“房奴”也要这样选择。但很多贷款者对贷款甚至还款都是比较懵的，其实还贷时不能只靠蛮力，其中的技巧也是需要我们了解的，这样才能保证自己没有白白当这个“房奴”。今天小纵就要来告诉大家，贷款买房后，牢记切勿碰“这五件事”，别因为做了“蠢事”害了自己！

　　一、别想着在首付上耍小聪明

　　现在的网贷平台有很多，贷款的门槛也很低，这也是不少人喜欢网贷的原因，但往往很多人在借款是只关注能够申请的额度是多少，忽视了其他的地方。我们可能从各种途径看到过“首付贷”这个词，“首付贷”和普通的贷款项目是不同的，这样的做法其实是在法律的边缘试探，如果你不幸遇上了严查的时期，那可能影响的不仅仅是你征信的问题了，严重者还可能承担法律的责任，所以就算是在急着买房，也不能做违法的事，不然最后的结果可能就是“得不偿失”！

　　二、随意提取公积金

　　在我们生活中可能经常能够看到提取公积金的机构，也有不少对公积金都是有着自己的小心思，想着在买房前把公积金提前取出来，这样想着也付出了行动，但不知道这些谁也提取公积金的人是否了解清楚了这样做的后果会是什么？可能没吃过亏不会知道后果，这样做很可能会让银行不给你批贷款，或许就为了这个“小便宜”最后害得自己买不了房，这样的结果或许很多人都不能接受吧。

　　三、申请材料不全或是弄虚作假

　　可能大家也都知道，现在银行对贷款者的审核是越来越严格了，可能有的购房者会担心自己不能通过审核，便在提交的材料上做手脚，其实买房心切的心态大家都能够理解，但这并不是你在申请材料上动手脚的理由，如果被银行发现你所提交的材料有弄虚作假的情况，后果将会是很严重的。除了材料的问题以外好，还有征信的问题，可能有的人有信用卡逾期或是怎样的情况，害怕征信过不了，就频繁的查询自己的征信情况，其实这样的做法并不利于你的贷款申请。

　　四、还不起贷款还死扛

　　可能很多人把贷款和还贷都想得很简单，在还不起贷款时就直接断供，等着之后有钱了再补上就好，但小纵建议大家在做事之前还是要考虑后果。如果你真的这样做了，面临的不仅仅是征信方面的问题了，不仅会被银行记入黑名单，还可能面临着惩罚，日后再想要申请贷款就是比较困难的。其实罚息什么的都是比较轻的惩罚，如果情节严重，你的房屋很有可能被银行收走，这样一来你就真的是“钱房两空了”。所以正确的做法应该是怎样的呢？如果你真的出现了经济的问题，应该及时向银行说明情况，然后向银行申请延长借款期限，当然这个延期并不是谁都能申请下来的，申请成功的前提是你需要有一个良好的征信，这样才有申请成功的可能。

　　五、还清贷款后忘记办理解除抵押

　　银行之所以会把钱借给你，就是因为你的房屋抵押给了他，就算你日后还不起钱了他还能有的你房子。可能很多人认为自己还完贷款就完事了，但如果你忘记办理解除抵押手续，那房屋还能算真正意义的属于你，因为房屋还抵押在银行中，所以我们在贷款还清后一定要及时的到银行办理解除抵押的手续，不然房屋的产权依旧是抵押状态，是无法进行正常的交易的。