现如今贷款买房的人越来越多，但是不少人对房贷的基本常识都不太了解，小编今天为大家整理了10个房屋抵押贷款需要了解的常识问题。

　　1、在所有贷款业务中，房屋抵押贷款能贷到的资金最多，能够更好的满足借款人的资金需求。

　　2、在所有贷款业务中，房屋抵押贷款能贷的周期最长，能够更好的缓解借款人的还款压力。

　　3、在所有贷款业务中，房屋抵押贷款能办到的贷款利率最低，且都以年利率为普遍说法和计算方式，从而也就使得贷款利息最少，可以尽最大可能的降低借款人的贷款成本。

　　4、房屋抵押贷款对借款人的征信情况、个人工作等个人资质问题审查的相对于其他贷款业务来说相对较松，只要房屋没有问题，一般成功的几率较高。

　　5、在所有贷款业务中，房屋抵押贷款的放款周期较长，打算办理房屋抵押贷款的用户需要提前关注办理。

　　6、房屋抵押贷款业务受楼市政策和楼市市场变化影响较大，打算办理房屋抵押贷款的客户可以提前了解楼市情况。

　　7、房屋抵押贷款的贷款额度不是由房屋的购买价决定的，而是由房屋现在的评估值或快出价决定的。

　　8、办理房屋抵押贷款的房子，只是需要做个抵押登记即可，房子自己还可以住，房产证还是自己拿着。

　　9、办理房屋抵押贷款业务主要看的是房屋评估值，而不是房产证，因此，房产证抵押贷款一般是做不了的，房子下来后，即使暂时没有房产证一般情况下，也是能办理房屋抵押贷款业务的。

　　10、办理房屋抵押贷款业务一般都选择正规大银行，因为额度较大，涉及到不动产资产，在正规银行办理更为安全靠谱！