个人房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款,贷款资金的用途可用作个人消费和运营。
　　选择办理房屋抵押贷款的人现在不断增多，但是每个人申请下来的额度，利率以及办理成本都各不一样，有些甚至差距相当的大，其中有多种的因素影响，那么你知道怎么办理房屋抵押贷款更划算吗?不妨就和金融小编一起来看一下：

　　筛选利率最低的银行办理

　　办理房产抵押贷款其实很简单，通过“货比三家”的方式就可以筛选出来利率最低的合适你的银行。

　　但很多人又会问了，那么多银行，每家银行利率又都不同，筛选起来费时费力，对于急用钱以及“怕麻烦”的人来说，这一步就会走得很艰难了。

　　其实对于急用钱的这类人而言，是可以通过咨询专业的第三方担保公司的。那么这个目的就不难达到了，专业的人做专业的事，一定能用最快的效率帮你解决问题。

　　选择最佳的调息方式

　　当出现了利率不断下降的趋势时，如果你选择的是短期贷款，那么建议在办理房产抵押贷款时选择按月调息，这样在不断降息的情况下，你在次月就能享受到最新的降息优惠，达到节省贷款成本的目的。

　　但如果你选择的是较长的贷款期限(五到十年)，那建议眼光放长远一点，选择按年调息，因为在接下来漫长的还款期内，可能出现的变数太多了，而央行调整利率属于大概率事件，如果出现利率上调，那也是次年一月才开始执行，相对而言这样的选择也许就是保险的了。