一、交通银行房屋抵押贷款概述

交通银行房屋抵押贷款是交通银行贷款业务的一个种类，它是指借款人以本人或他人（限自然人）名下的房产作抵押，向交通银行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷款。交通银行房屋抵押贷款产品主要有个人循环贷款。

二、交通银行个人循环贷款基本规定

1、产品定义

客户提供银行认可的抵押物（如房产）或质押物（如存单），银行给予客户在一定期限内可循环使用的授信额度，客户在需要用款时，可通过柜面发放，也可随时通过网上银行和电话银行电子渠道自助发放。

2、产品特色

（1）借款自由  省时省力

轻松贷，随意还，在资金富余时可以随时提前还款减少利息，在有资金需求时又可以灵活贷款，免除您周转、消费的后顾之忧；

（2）手续简便  自在享受

只需一次授信，以后每次用款都无需办理房屋抵押等烦琐手续，助您及时把握生活良机；

（3）使用灵活  自由把握

可以通过柜面、网银、电话等多种渠道发放贷款，还可享受特别贷款利率优惠。
 

3、贷款对象

具有完全民事行为能力，持有合法、有效身份证件，资信情况良好，具备稳定收入来源和按期还本付息能力的自然人，能提供银行认可的抵/质押物。

4、授信额度

抵押额度最高不超过抵押物价值的70%，质押额度最高不超过质押物价值的90%。

5、授信期限

额度期限最长3年，额度到期前还可申请延期。

6、贷款期限

单笔贷款期限最长1年。

三、交通银行个人循环贷款申请材料

（1）个人授信额度申请表；

（2）借款人及配偶的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明；

（3）借款人及配偶的稳定经济收入证明；

（4）抵押或质押资料，如房地产权证、存单等，以他人资产作抵/质押的，还应提供所有人及配偶的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等；

（5）银行要求的其他材料。

四、交通银行个人循环贷款办理指南

（1）提出申请：借款人持上述申请材料到贷款经办网点填写申请表。

（2）额度审批：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。

（3）额度签约：借款人的申请获得批准后，银行与借款人、担保人签订合同，办理抵押登记等手续。

（4）贷款发放：向银行申请柜面放款，或通过网银、电话银行自助放款。