个人住房抵押贷款需要的材料：

　　1、房产证。
　　2、权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明。
　　3、权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本。
　　4、权利人的婚姻证明。
　　5、收入证明。
　　6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。
　　7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单。
　　8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。