卡宝宝小编为您整理了关于南京住房公积金贷款额度的相关信息，希望对您有帮助，想了解更多请继续关注卡宝宝为您带来的整理资讯。

一、贷款额度计算：

单笔公积金贷款以夫妻为单位，贷款额度取以下三项的最小值：　　

1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。配偶为现役军官(含士官)视为按可贷公式计算结果为个人贷款最高限额。　　

2、按照规定的贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额。购买商品房、经济适用住房时，贷款额度不超过总房价的80%;第二次申请贷款，贷款额度不超过总房价的40%。如借款人使用拆迁款购买住房，应将拆迁款全额计入首付，抵扣部分不予计算贷款额度。　　

3、规定的贷款最高限额。夫妻双方均缴存公积金的职工贷款最高限额为个人贷款最高限额的两倍。　　

二、贷款年限计算：　　

1、购商品房、经济适用住房的最长贷款期限不得超过30年。　　

2、申请贷款时，借款人的实际年龄与申请贷款期限之和原则上不超过其法定退休年龄，申请贷款时的实际年龄取整计算。　　

3、连续、足额缴存住房公积金5年(含)以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以放宽至借款人法定退休年龄后1-5年。　　

三、贷款利率：　　

住房公积金贷款利率按中国人民银行规定执行。一年期贷款实行到期一次性还本付息，贷款期限内利率不做调整，执行合同利率。一年期以上公积金贷款采取每年确定利率的方法，遇中国人民银行利率调整，新办理的贷款按新利率执行;已经办理过的贷款，于次年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率。