提要：天津公积金贷款政策调整，四大银行主推利率优惠，公积金组合贷款最低享8.5折，想贷款买房市民将享受到利好。

日前，天津市对个人住房公积金（组合）贷款政策进行调整，首付比例下调、贷款额度提升，让不少计划用公积金贷款买房的市民享受到利好。此外，昨日我们走访本市工商银行、农业银行、中国银行、建设银行获悉，目前公积金（组合）贷款可以享受利率优惠。

银行推利率优惠

“目前我行公积金（组合）贷款，按揭部分按照我行标准认定是否为首套房，如果是首套房，利率可执行基准利率的9折。”昨日，中行相关人士介绍，贷款首付比例、贷款最高限额执行公积金贷款新政策。工行、建行相关负责人也表示，目前公积金（组合）贷款中的按揭部分，利率最低能执行基准利率的9折优惠；农行表示，组合贷款中的按揭部分利率最低能有8.5折优惠。

纯按揭贷款方面，目前国有银行的利率同样有优惠，如工行、农行、建行均表示，纯按揭贷款的利率最低为基准利率的9折。

已申贷款能否重办

我们还发现，当前有银行针对个人住房公积金（组合）贷款做起了“促销”活动。例如，中国银行就表示，从昨日至今年12月31日，实现放款的个人住房公积金（组合）贷款客户，均可获得一次抽奖机会，整个活动期进行7次抽奖，当月兑现；同时还对办理公积金（组合）贷款的客户赠送ETC设备一部。

在公积金新政策出台后，也有读者咨询，已经提交的贷款能否重新办理。昨日中国银行方面表示，如果客户要求重新办理，需按如下标准执行：对公积金中心已审批通过，尚未划拨款项的贷款，在公积金系统中进行中止处理；对公积金中心已审批通过划拨款项，但中行尚未发放的贷款，按照退款程序办理；如贷款已发放，则不能变更。此外，其他银行也有类似处理办法，详情可向贷款银行咨询。

首套利率降幅明显

昨日发布的5月房贷报告显示，本月，受降息的影响，全国首套房平均贷款利率相比上月降幅明显。如果剥离降息因素，单从首套房平均折扣来看，4月首套房平均折扣为基准利率的9.73折，5月为9.66折。

二套房利率方面，全国35个重点城市中，共有14个二三线城市、共计21家银行二套房贷款利率突破了基准利率1.1倍的底线，出现了松动。业内认为，二套房贷款利率松动的现象未来在库存量较高、严重供过于求的二三线城市将更加普遍，而一线城市及部分二线城市楼市回暖势头强劲，二套房贷款政策相对保守。