大家在申请个人住房贷款时最关心的应该是具体能贷款到多少额度的，具体需要准备什么材料去办理呢？是不是材料准备齐全就一定能办理成功呢？下面，卡宝宝小编来为大家整理下最新的个人住房贷款的申请材料和贷款额度说明。

什么是个人住房贷款

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。

贷款额度：

最高为所购(建造、大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%。也就是说，符合贷款申请条件的购房者最多可以贷80%，按照100万的房价来算，那就是可以贷80万，当然这个要银行全面评估过购房者的个人资质以及根据各地市的政策来决定。

申请贷款应提交的资料：

（1）身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)；

（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料；

（3）合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件；

（4）借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明；

（5）房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件)；

（6）贷款行规定的其他文件和资料。

综上所述，贷款额度由银行和各地政策来定，先看是否首套房还是二手房，再看首付比例，然后再去申请剩余的贷款额度，另外，贷款需要准备的材料都必须是合法有效的，否则是无法获得银行审批的。