现在很多人都不清楚公积金贷款和商业贷款的真正区别，只是表面知道商业贷款要比公积金贷款多3个百分点。下面小编和大家一起了解住房公积金贷款和商业贷款的区别有哪些。

　　住房公积金和商业贷款的区别：

　　1、利率不同：商业贷款较高（10年期2013年）6.55%。住房公积金4.5%。

　　2、放款时间不同：商业贷款快，住房公积金慢。

　　3、最高额度不同：商业贷款一般不限，住房公积金有限制，各地规定不一样，最高额度一般在40万元-80万元不等。

　　4、贷款对象不同：商业贷款不限，住房公积金只能对缴存对象办理。

　　5、贷款权限不同：商业贷款不限，住房公积金贷款局限于缴存所在地贷款或者政策允许条件下的异地贷款。