随着消费水平的上涨，房价也在上涨，不少朋友想买房但是陷入了买不起的窘境，那么不少朋友会想要申请贷款买房，综合几种贷款买房方式而言，住房公积金贷款是比较划算的。公积金新政的出现带来了哪些变化呢?

　　(1)月还款与收入比上限60%

　　借款人的月款额如果超过了与月收入比的60%，那么将在一定程度上影响到借款人的生活质量，同时这也是为了保证借款人正常的生活费用，所以借款人需要考虑到自己的实际情况再做决定。

　　(2)公积金贷款款项偿还期限可延至退休后5年

　　对于贷款期限和贷款还款期限不少朋友比较关心，其实，选择合适自己的才是比较好的。贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，最长贷款期限为30年。推行按月划转住房公积金冲还贷款本息业务。

　　(3)可申请住房公积金异地贷款

　　不少上班族工作地点变动较大，住房公积金异地贷款的出现，有利于合理的使用公积金，在较大程度上鼓励购房者的积极性。借款人想要在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请公积金贷款买房。

　　(4)借款人申请公积金贷款买房不需单位出具收入证明

　　如果借款人申请住房公积金个人住房贷款、并且同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的，不需单位出具收入证明;如果借款人是因为租住商品住房而申请提取住房公积金，除本人身份证明、本人及配偶无房证明外，不需要提供额外的证明材料。