买房的时候最不想看到的一个情况是，好不容易自己做好了准备，花了时间和精力，结果到了关键的一步却因为差了一点，结果之前的努力全都白费了。这种费时费力还没有好结果的事情想必谁都不想碰到，那么小编就来告诉你，不想让买房泡汤，这些准备是一定要做的。

　　做好贷款准备工作

　　贷款没有落实，一切买房的工作都无法展开，所以我们一开始需要做的事情不是欢天喜地去看房然后签合同，而是将自己的贷款申请准备工作全都做好。要知道，其他工作都完成的情况下贷款黄了，就等于是这次买房工作结束了。所以我们要做的是提前了解贷款，准备好贷款所需的材料，确保自己申请贷款时万无一失。

　　准备好首付

　　买房时，除了贷款这一大块问题之外，首付也是一个很突出的问题，因为要确定了买房之后，首先就要交首付。贷款买房不是说所有的房款都能通过贷款支付，借款人必须有一定比例的首付款，而这笔首付就需要我们和贷款一样提前准备好。

　　了解房市情况

　　做足了准备，我们可以去看房。不是每一个房子出售的时候都能按照我们预计的方式进行出售的，有可能会在首付上有附加要求，有可能在贷款上有其他要求，只要我们有心买房，就要做好解决这些问题的准备。当了解足够多情况之后，我们就能选择出最合适自己的房子了。

　　做好上述的准备，买房时的工作就会轻松一些。另外要注意的是，买房时选择的贷款一定要结合自己的生活情况来选择，既不能让自己压力太大也不能让自己贷款成本太高。