如今，想找一套地段好价格又便宜的房子几乎是不可能，因为总会各种因素限制。不过有人可能会说，这种房子偶尔还是会出现的啊，而且具体情况并没有什么不妥的。也许偶然间真的能碰上，并且初看下来确实没什么问题，不过实际结合自己的情况后结果可能就大不一样。“高龄”房会让你的贷款“打折”，小编来告诉你买这种房子你可能会碰上的一个很常见问题。

　　房屋的年龄在购房中是购房者最容易忽略的问题之一，尽管看上去感觉似乎房龄应该影响的是房屋的使用情况，然而在买房时不少审核工作同样是需要基于房龄来决定的，比如办理购房贷款时，新房和高龄房所审批的贷款额度就会有明显的差异。

　　具体来说，房屋楼龄越长，房屋升值保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。所以，欲采用房地产抵押贷款方式来购房的买家务必注意了解自身的经济状况、还款能力及银行要求的贷款条件，在自身可支付能力范围内选购物业，慎重购房。

　　想必对于不少人来说买房时可能在复杂的工作中极易忘掉这一点，实际上可以一开始就在合同中明确当出现房龄问题导致贷款出问题最终买房失败时，合同可无条件解除等，减少自己因此带来的违约金等损失。