近来，为了维持房市的热潮继续下去，央行再次做出降准降息的决定。不过尽管这次的降息没有涉及到公积金贷款的预期年化利率，但是公积金贷款的申请依然不容乐观，原因就是申请的人太多了。不过既然商业贷款的预期年化利率这一次有降，那我们就可以考虑选择商业贷款转公积金贷款。在这里小编以建行办理为例，跟大家介绍一下建行商业贷款转公积金贷款办理细则，其他行可以参考。

　　商业贷款转公积金贷款是一些城市为了缓解自己城市公积金贷款发放的压力而实行的政策，这样一来不但可以让公积金贷款缓解压力，申请人也不用担心等待的时间过长影响买房，是一种惠及双方的政策。在建行申请商业贷款转公积金贷款的办理步骤如下：

　　1.咨询情况

　　贷款转贷申请人到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。

　　2.准备资料

　　提交的资料通常包括但不仅限以下内容：

　　1、借款人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件(借款人为单身的由民政部门出具单身证明);

　　2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件;

　　3、办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件;

　　4、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》(二手房商贷转公积金贷款);

　　5、房屋产权共有人出具经公证的同意抵押的具结书;

　　6、管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。

　　3.申请贷款

　　申请人需要去银行进行面谈，提交申请资料，银行会向申请人说明所有的办理工作，按照要求完成即可。之后银行会对申请人的所有东西进行审核，并通知结果。

　　4.签订合同

　　申请通过，申请人需要与原商贷银行签借款(抵押)合同，同时在银行指引下与管理中心指定的担保公司签订担保合同。

　　5.预存资金

　　申请人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。

　　6.贷款发放

　　完成上述的工作，建行就会发放贷款了，之后要做的就是结清之前的商业贷款。

　　所以如果地区有条件的话，可以考虑放弃直接申请公积金贷款来申请商转公，同样能享受到公积金贷款的优惠，还不用忍受漫长的办理排队时间。