在顺义,贷款额度以及贷款年限方面,内外资银行的政策大不相同。例如内资银行对买别墅贷款门槛较高,多只能取得别墅价格6成的贷款。长的贷款期限也不能多于10年。

　　但若别墅的房产证上,房屋类型标注的是住宅,那么长的贷款期限可以是30年。

　　另外,因为别墅属于高档物业,不同于普通的贷款产品住房。在贷款利率上,很难享受优惠利率。

　　外资银行对买别墅申请贷款的门槛较低一些,但高贷款额度也不会超过7成。至于贷款期限,若是二手别墅,那么若房龄在五年以内,长贷款期限可以为25年。房龄在五年以上十年以内的,贷款期限不能多于20年。