之前，杭州楼市复苏，很多人都想趁着这个时候申请公积金贷款买房，但现在住房公积金贷款新政策出台，买房子可要注意了哦。

　　之前的政策是：公积金贷款额度由缴存额度确定。月缴存额148（含）-530元，最高可贷15万元；月缴存额530（含）-1274元，最高可贷30万元；月缴存额高于1274元（含），最高可贷50万元。

　　新政策是：在贷款申请条件、额度、首付比例等方面都进行的调整。

　　一、放宽贷款申请条件

　　住房公积金贷款申请条件由连续正常缴存住房公积金“一年以上”调整为“6个月（含）以上”。

　　二、提高最高贷款额度

　　住房公积金最高贷款额度由80万元提高到100万元，其中缴存职工单人可贷额度不超过50万元。

　　三、降低贷款首付款比例

　　职工使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的，最低首付款比例为30%；未结清相应商业性购房贷款的，最低首付款比例为40%。

　　四、调整可贷额度确定方式

　　职工个人可贷额度由“按住房公积金月缴存额确定”调整为“按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定”，计算公式为：职工个人可贷额度 = 职工住房公积金账户月均余额×倍数。

　　五、杭州各地区个人可贷额度余额倍数执行方式

　　萧山、余杭、富阳区个人可贷额度余额倍数按主城区标准执行；其他县（市）可根据当地实际，确定具体余额倍数，报杭州住房公积金管理委员会备案后执行。

　　六、住房公积金转商业贴息贷款政策同步调整

　　继续完善贴息贷款业务，扩大贴息贷款规模，满足职工贷款购房需求。

　　七、新政策执行时间

　　此次政策调整中放宽贷款申请条件、提高最高贷款额度、降低贷款首付款比例自2015年4月3日起执行；调整可贷额度确定方式自2015年11月1日起执行。

　　小编在这里提醒大家在申请公积金贷款买房的时候，仔细查看贷款条件和贷款流程是怎样的，保障自己最大的利益。