买房时办理商业贷款，商业贷款可以转为公积金贷款吗?随着各个城市陆续推出的新政策，商业贷款也可以转公积金贷款，此政策的一推出，可谓是大大的缓解了人们在还贷这方面的压力。那么，商业贷款转公积金贷款有什么条件和要求呢?

　　一、申请商业贷款转公积金贷款的要求

　　借款申请人需在当地市行政区域内按规则接连正常足额缴存住宅公积金12个月以上，并在当地市行政区域内采购开发手续完全的商品房(以下称“一手房”)或房地产二级交易市场住宅(以下称“二手房”)时办理了个人住宅商业借款的员工，能够以自己的名义(以下称“转贷人”)申请转公积金借款。

　　二、申请商业贷款转公积金贷款的条件

　　1、转贷人持有合法身份证件，且具有彻底民事行为才能;

　　2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;

　　3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;

　　4、有安稳的经济收入和按时归还借款本息的才能;

　　5、无尚未还清的公积金借款，且无影响公积金借款归还才能的别的债款;

　　6、原商贷借款人为单身，在申请转公积金借款时已成婚，需出具借款人夫妻两边约好原商贷所购房子产权共有的公证书及一起还款声明;

　　7、原商贷借款人已离婚，经法院判决、裁决或离婚协议中明确其房子产权归属已不在原商贷借款人名下的，原商贷借款人不能处理转公积金借款;

　　8、原商贷房子采购人为父母子女(不包括与多个子女)联名采购的，能够申请处理转公积金借款，但有必要一起签定转公积金借款典当合同，供给房子共有权人赞同将房子用作公积金借款典当且一起还款的具结书，并进行公证。

　　9、二手房转公积金借款房子房龄(以建成年份为准，下同)不超过20年(含20年)，并且转贷人赞同由管理中心认可的房子评价组织进行价值评价。

　　10、未申请过住房公积金贷款的。