在二手房交易中，买卖双方如果没有处理好一些细节问题，很可能会遇到一些麻烦，甚至导致经济损失。在东莞的一些人由于对房贷业务较为生疏，将房屋贷款委托至房屋中介。虽然这样省了很多事，但却有不良中介暗藏手段，通过代办房贷，牟取不良利益。在东莞房屋中介代办房贷小心这些猫腻，购房者需保持警惕，尽可能避免。

　　1、中介谎称购房者房贷审核未过关，需由中介做担保

　　这种情况发生的概率较大，为不良中介的惯用伎俩。购房者在签订房地产买卖合同后，中介公司员工为购房者去做贷款资信审核，之后却谎称购房者审核未过关，不符合房贷借款人资格，并建议购房者通过中介公司来做担保，以此确保尽快获贷，而其间，中介可以收取不菲的手续费、担保费、评估费、公证费等。

　　若购房者确实需要中介代办贷款，在中介为其进行完贷款审核后，应当由中介出具相关银行的审核证明，如无法提供，不良中介上述说法不成立，购房者就可以省去大笔费用。

　　2、没有盖章的贷款未成功，合同解除协议

　　有的购房者担心自己资质不合格，申请贷款不成功，于是与中介签订了另一份“如贷款未成功，便解除合同”协议，而中介往往会称该协议具备效力，只签署自己姓名，并无公司公章，一旦事后出现法律纠纷，这份补充协议的效力极为有限，一定程度上无法代表中介公司意愿。

　　在这种情况下，补充条款的正规化就显得尤为关键，应在合同中明确就该事项予以约束，一定要记住，不要指望一张没有章印的纸就能让人安枕无忧。

　　3、代办房贷之余，还能提取公积金？

　　个别不良中介利用购房者贷款急切的心理，用购房者的资料（或假资料）向银行申请贷款，随之卷款潜逃，此类事件此前曾引起轩然大波，如今这种情况大可避免。还有的中介称可以帮购房者提取公积金，利用伪造的虚假合同瞒着申请者从公积金账户提取现金，结果同样是人间蒸发。

　　随着金融对接体系的逐渐完善，很多问题已经可以做到尽然防范，但谨慎之心仍不可无，特别是对于自己的账户信息、个人私密资料等，切不要轻易告知他人，以免让自己财产受损。

　　小编觉得，对于有些中介的贷款猫腻，只要做到正确的购房及贷款委托，走好每一步，仍旧可以让借款人的贷款购房事宜事半功倍。