在生活中难免会遇到资金短缺难题，很多人会想到贷款解决，因为信用贷款难，所以一般会选择抵押贷款，房产是人们经常喜欢用来作抵押的一种，申请条件有哪些？

　　房产抵押贷款的申请条件：

　　1、年龄必须是22-60周岁（含）以下的具有完全民事行为能力的自然人；

　　2、能提供合法、有效、足值的房产作抵押担保；

　　3、信用良好，具备按时足额偿还预使用资金本息的能力。

　　对于可办理抵押贷款的房产，银行也有明确的规定：

　　拥有产权、目前没有设定其他抵押权的房产即：产权清晰、证件齐全、无债务的房产。一般情况下，所要办理贷款的房产建筑年代最好控制在20年以内，房产建筑年代越近，所贷成数相应的也就有所提高。房产建筑年代越老，借款人的贷款成数将会降成。