个人公积金贷款一直是购房者密切关注的问题，毕竟关乎自己的钱包。那么，最新个人住房公积金贷款预期年化利率是多少，申请流程又是怎样的呢？

　　根据最新的数据显示，目前个人住房公积金贷款，五年以下（含五年）的年预期年化利率%为2.75%，五年以上为3.25。

　　贷款流程：

　　一、提出贷款申请：到购房所在地的住房公积金大厅领取贷款相关表格并填写；

　　二、贷款受理：申请者本人将填妥的表格和上述办理材料进行提交，资料齐全者当场办理。提交材料不全者，工作人员将一次性告知需要补充的材料；

　　三、签订借款合同：办理贷款担保手续，贷款审批和银行贷款审查后，借款人与银行签订借款合同；

　　四、银行放款：受托银行收到《委托贷款通知》，应在三个工作日内发放完所有委托贷款。并按照《借款合同》约定的划款方式进行资金划拨。

　　贷款材料：

　　1.个人住房公积金借款申请表；

　　2.身份证、军官证等有效身份证明和户口薄、暂住证等有效居留证明；

　　3.婚姻状况证明；

　　4.经房地产行政主管部门备案的购买自住住房的合同(协议);建造、翻建自住住房的规划部门批准文件、工程概预算、大修自住住房的房屋权属证明、房屋安全鉴定证明、工程概预算；

　　5.已支付总价款规定比例的首付款凭证或者契税完税凭证和二手房估价报告；

　　6.管理中心要求提供的其他证明或材料。