房产抵押贷款通常是指借款人以其所有的房产做抵押向银行贷款的方式。那么，房产抵押贷款需要哪些证件证明呢？房产抵押贷款的具体流程又是怎样的呢？

　　房产抵押贷款需要准备的材料：

　　（1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；

　　（2）个人收入证明或资产状况证明；

　　（3）抵押房屋的产权证明；

　　（4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份 证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；

　　（5）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。

　　房产抵押贷款具体流程：

　　（1） 客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；

　　（2） 找到 钻诚担保 抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款申请；

　　（3） 钻诚为客户选出最优银行和最优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。

　　（4） 钻诚手续部门协助客户办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。

　　（5） 手续部门协助客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。

　　（6） 抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。