很多朋友都有在东莞买房的想法，但对最新的东莞第二套房贷款政策不是很了解，下面就为大家详细说明一下。

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　　公积金东莞第二套房贷款政策

　　1、贷款人信用良好，所有贷款月供合计不得高于家庭月收入的55%；

　　2、连续足额缴存公积金满6个月，且当前正常缴存；

　　3、在东莞缴存公积金的职工，第二套住房首付比例不低于房屋总价的30%；

　　4、在东莞以外的地方缴存公积金的职工，第二套住房首付比例不低于房屋总价的40%；

　　5、外籍及港澳台籍缴存职工不可以在东莞申请贷款；

　　6、面积在90平米以下，按1%的税率征收契税，面积在90平方米以上，按2%的税率征收契税；

　　7、贷款利率按同期首套房公积金贷款利率的1.1倍执行。

　　商业银行东莞第二套房贷款政策

　　1、个人征信良好，具有很强的还款能力和还款意愿；

　　2、东莞户口的居民拥有1套住房且购房贷款未结清，二套房首付款比例不低于40%；

　　3、外地户口的居民只能在东莞拥有1套住房，不可以申请二套房贷款；

　　4、在东莞以外拥有1套房，具有东莞暂住证且连续缴纳5年社保或个税的人，二套房首付比例60%，利率上浮10%。