商业贷款需要准备什么材料？

　　一、贷款预批材料：

　　1、存量房交易合同或网签合同；

　　2、买卖双方的银行卡和复印件；

　　3、买卖双方身份证，户口簿，婚姻证明(验原件收复印件)；

　　4、买方及配偶的收入证明原件；

　　5、卖方的房屋所有权证和国有土地使用权证(验原件收复印件)；

　　6、个人征信报告；

　　7、其他资料(根据各贷款银行的要求提供)。

　　提醒：需买方卖方夫妻双方本人到场

　　二、抵押登记材料：

　　1、买方的房屋所有权证；

　　2、买方的国有土地使用权证；

　　3、夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明。

　　三、卖方取款材料：

　　1、资金监管协议；

　　2、身份证；

　　3、银行卡。